Términos de Uso

Registro

El USUARIO accederá al sitio web o plataforma (la “Plataforma”) y se registrará introduciendo la información requerida por BEEHOME REAL ESTATE (en adelante «BEEHOME»),  en dicho momento.

Para poder completar el registro en la Plataforma, el USUARIO deberá proporcionar los datos personales siguientes:
Nombre y apellidos
E-mail
Contraseña
Teléfono

Una vez completado el registro, todo USUARIO podrá acceder a su perfil para editar el mismo.

Responsabilidad sobre el contenido del Perfil: Todos los USUARIOS son íntegramente responsables del acceso y correcto uso de su perfil y contenidos de la Plataforma con sujeción a la Ley y a las CU de la página web.

Los USUARIOS se abstendrán de usar su perfil y el resto de contenidos de la Plataforma con fines o efectos ilícitos y que sean lesivos de los derechos e intereses de terceros, o que de cualquier forma puedan dañar, inutilizar, afectar o deteriorar la Plataforma, sus contenidos y sus SERVICIOS, eximiendo a BEEHOME de toda responsabilidad, daño o perjuicio que pudiera derivarse de dicho acceso o uso ilícito por parte de terceros.

Cualquier USUARIO puede informar a BEEHOME de cualquier abuso o vulneración de las presentes condiciones, a través del correo electrónico info@beehome.es

El USUARIO podrá darse de baja de la Plataforma comunicándolo mediante un correo electrónico a través de la dirección info@beehome.es

 

Servicios

Los SERVICIOS a prestar por parte de BEEHOME se detallarán en el contrato de prestación de servicios que suscriba el usuario con BEEHOME.

Serán obligaciones del vendedor las siguientes:

El vendedor declara y garantiza expresamente estar en posesión de todas las inscripciones, permisos, licencias, y autorizaciones que le sean exigibles en aplicación de la normativa general y de la normativa específica necesarias para la venta del inmueble, así como para suscribir y cumplir el presente contrato, debiendo indemnizar a BEEHOME por cualquier incumplimiento que se derive de tales obligaciones. En particular, el vendedor deberá contar con el consentimiento de todos los copropietarios del inmueble.
 

Asimismo, el Vendedor declara y garantiza expresamente que se halla al corriente de pago de cualesquiera obligaciones exigidas al mismo en su calidad de propietario por las administraciones públicas, autoridades pertinentes y demás instituciones competentes de acuerdo con lo establecido en la normativa vigente y que no se ha producido ningún retraso, impago o aplazamiento en dichos pagos ni existe ninguna reclamación administrativa por incumplimiento de tales obligaciones.

2.- El Vendedor se obliga a entregar el inmueble en las condiciones acordadas y con la debida diligencia, y a disponer de los medios, documentación y requisitos legales para la venta del inmueble;

3.- el CLIENTE se abstendrá de llevar a cabo cualquier acto que pueda, directa o indirectamente, perjudicar o dañar la imagen y buena reputación de BEEHOME y/o de cualesquiera compañías pertenecientes a su grupo.

4.- El Vendedor asumirá la responsabilidad por el inmueble y su venta, dejando indemne a BEEHOME de cualquier reclamación realizada por terceros. El Vendedor asumirá así mismos los costes y riesgos derivados de la venta.

BEEHOME no es responsable de los incumplimientos del vendedor ni tampoco responde de las obligaciones que legalmente competen al vendedor. BEEHOME únicamente opera como intermediario poniendo en relación a ambas partes y ofreciendo la máxima colaboración en los trámites de venta pero, en ningún caso, es responsable de los incumplimientos del vendedor ni de las obligaciones que legalmente ni contractualmente corresponden al vendedor. Cualquier controversia o reclamación del comprador deberá dirigirse exclusivamente contra el propietario o el vendedor quedando exonerado BEEHOME de cualquier perjuicio.

 

Precio

El Vendedor se obliga al abono de los honorarios de BEEHOME en las condiciones pactadas en el contrato que suscriban las partes.

Todos los pagos se abonarán mediante la modalidad de pago acordada entre BEEHOME y el USUARIO en el contrato. Una vez aceptadas las condiciones del SERVICIO y suscrito el correspondiente CONTRATO, el USUARIO se obliga al pago del precio del SERVICIO.

Asimismo, El CLIENTE contrae una obligación de pago de los Honorarios en los supuestos siguientes:

(i) Venta del INMUEBLE si el comprador (o terceros vinculados directamente) ha sido presentado a través de BEEHOME durante un periodo de 12 meses.

(ii) Si durante el Periodo de Exclusividad, el CLIENTE procediese directamente por su cuenta o a través de otro intermediario distinto de BEEHOME a la venta del INMUEBLE.

(iii) Si BEEHOME consigue una oferta por el PVP acordado.

Los honorarios se harán efectivos a la fecha de firma del contrato de Arras mediante transferencia bancaria a la cuenta designada por Beehome: ES53-0128-0010-90-0100222335

 

Duración

La duración del contrato suscrito entre el USUARIO y BEEHOME iniciará su vigencia el día de la suscripción del contrato entre las partes.

Los encargos de venta sin exclusividad estarán vigentes durante el periodo de venta del inmueble, salvo manifestación en contra por escrito de cualquiera de las Partes con un preaviso escrito de 15 días de antelación.

Los encargos de venta con exclusividad tendrán la duración estipulada en el CONTRATO, y con las condiciones de prórroga establecidas también en el mismo.

 

Resolución anticipada

El Contrato suscrito entre el CLIENTE y BEEHOME podrá resolverse anticipadamente según se establece a continuación:

(a) En cualquier momento, por mutuo acuerdo de las Partes.

(b) Por denuncia del Contrato por cualquiera de las Partes, basada en el incumplimiento grave de alguna de las obligaciones asumidas en virtud del presente Contrato, sin perjuicio del derecho de la Parte perjudicada a optar por la continuación del Contrato y exigir de la otra Parte el íntegro cumplimiento de sus obligaciones y, en cualquiera de los casos, la reparación del perjuicio causado por el incumplimiento.

 

Compensación costes de intermediación

Se devengará la cantidad de SEISMIL EUROS (6.000 €) a favor de BEEHOME que deberá abonar EL CLIENTE en el supuesto de que éste incumpliera el contrato por cualquiera de las causas previstas en el contrato.

Esta cantidad se devengará como compensación por los costes de intermediación y/o gestiones realizadas para la preparación de la venta y cualesquiera otros servicios prestados, sin perjuicio de la indemnización por daños y perjuicios que pudiera corresponder, en cualquier caso.

 

Derecho de desistimiento

De conformidad con lo establecido por la Ley, el CLIENTE dispone de 14 días naturales desde la efectiva contratación del servicio mediante la firma el CONTRATO con BEEHOME para el ejercicio del derecho de desistimiento.

Para ejercer este derecho, el usuario deberá notificar su decisión de desistir del servicio contratado a través de una declaración inequívoca (por ejemplo, una carta enviada por correo postal, fax o correo electrónico).

No podrá ejercerse el derecho de desistimiento en el supuesto de que el servicio haya sido completamente ejecutado o bien en el caso de que la ejecución haya iniciado con el previo consentimiento expreso del CLIENTE.

Se facilita a los usuarios el modelo oficial de reclamación y queja al que puede acceder a través del siguiente enlace http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=Page&childpagename=PortalConsumidor%2FPage%2FPTCS_contenido&cid=1343064254651&pagename=PTCS_wrapper

 

Información de publicación

Los datos publicados en la página web y en la plataforma son facilitados por el VENDEDOR del inmueble, quien garantiza que toda la información que se incluya en el anuncio es veraz, exacta, íntegra y actualizada. Desde BEEHOME nos esforzaremos por comprobar la exactitud y veracidad de los datos publicados en los anuncios, pero no podemos garantizar totalmente la veracidad de los mismos. Por eso, el VENDEDOR se compromete a mantener los datos actualizados en todo momento, notificándonos con la mayor rapidez posible en caso de que algún dato esté desactualizado o fuese inexacto. Al publicar un anuncio, el VENDEDOR reconoce ser el propietario del inmueble (o estar debidamente autorizado para ello) y será el único responsable de la veracidad de los datos publicados, por lo que responderá en exclusiva ante cualquier responsabilidad o daño que pudiera derivarse al respecto.

 

Derechos de propiedad intelectual e industrial

BEEHOME es titular (o tiene la debida licencia) de todos los derechos de propiedad intelectual e industrial incluidos en la página web y en la Plataforma así como sobre los contenidos accesibles a través de la misma. Los derechos de propiedad intelectual de la Plataforma (incluidos textos, imágenes, fotografías, diseño gráfico, estructura de navegación, información y contenidos que se recogen en ella) son titularidad de BEEHOME, a quien corresponde el ejercicio exclusivo de los derechos de explotación de los mismos en cualquier forma y, en especial, los derechos de reproducción, distribución, comunicación pública y transformación, de conformidad con la legislación española de derechos de propiedad intelectual e industrial. La autorización al USUARIO para el acceso a la Plataforma no supone renuncia, transmisión, licencia o cesión total ni parcial sobre derechos de propiedad intelectual o industrial por parte de BEEHOME.

No está permitido suprimir, eludir o manipular de ningún modo los contenidos de la Plataforma de BEEHOME.

Del mismo modo, está terminantemente prohibido explotar, modificar, copiar, reutilizar, reproducir, comunicar públicamente, hacer segundas o posteriores publicaciones, cargar archivos, enviar por correo, transmitir, usar, tratar o distribuir de cualquier forma la totalidad o parte de los contenidos incluidos en la Plataforma para propósitos públicos o comerciales, si no se cuenta con la autorización expresa y por escrito de BEEHOME o, en su caso, del titular de los derechos a que corresponda.

El USUARIO que comparta cualquier tipo de contenido a través de la Plataforma, asegura que tiene los derechos necesarios para hacerlo, quedando exento BEEHOME de cualquier responsabilidad sobre el contenido y legalidad de la información ofrecida. La facilitación, inclusión o referencia de contenidos por parte de los USUARIOS a través de la Plataforma supondrá la cesión a BEEHOME, con carácter gratuito, y con la máxima amplitud permitida por la legislación vigente, de los derechos de explotación de propiedad intelectual o industrial derivados de tales contenidos.

El usuario se obliga a usar los contenidos de forma diligente, responsable, correcta y lícita y, en particular, se compromete a abstenerse de suprimir, eludir o manipular el “copyright” y demás datos identificativos de los derechos de Beehome o de sus titulares incorporados a los contenidos, así como a los dispositivos técnicos de protección o cualesquiera mecanismos de información que pudieren incluirse en los contenidos. Asimismo, el usuario se abstendrá de emplear los contenidos y, en particular, la información de cualquier clase contenida u obtenida a través del Sitio Web para remitir publicidad, comunicaciones con fines comerciales, mensajes no solicitados dirigidos a una pluralidad de personas con independencia de su finalidad, así como a abstenerse de comercializar o divulgar de cualquier modo dicha información.

Beehome informa expresamente que no concede licencia o autorización implícita alguna sobre los derechos de propiedad intelectual y/o industrial o sobre cualquier otro derecho o propiedad relacionada, directa o indirectamente, con los contenidos incluidos en la página web o la plataforma.

 

Protección de datos personales

Beehome declara que cumple la normativa vigente respecto a la protección de datos, y en particular la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal y el Real Decreto 1720/2007, de 21 de Diciembre. Sus datos personales quedarán incorporados y serán tratados en los ficheros de Beehome, con el fin de poderle prestar y ofrecer nuestros servicios. El usuario podrá ejercitar los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición mediante un escrito a la dirección: Calle O´Donnell 18 5i 28009 Madrid.

Salvo que el USUARIO no comunique lo contrario a BEEHOME, se entenderá que sus datos no han sido modificados y que se compromete a notificar a BEEHOME cualquier variación, pudiendo BEEHOME utilizarlos a fin de poder fidelizar la relación entre las partes.

 

Modificación de las condiciones de uso

Beehome se reserva el derecho de modificar, en el momento que estime conveniente, la presentación y configuración del Sitio Web, así como las presentes CU. Por ello, Beehome recomienda al CLIENTE leerlas atentamente cada vez que acceda al Sitio Web. Los CLIENTES siempre dispondrán de las CU en un sitio visible, libremente accesible para todas las consultas que quieran realizar. En caso de que cualquier cláusula de las presentes CU sea declarada nula, las demás cláusulas seguirán vigentes y se interpretarán teniendo en cuenta la voluntad de las partes y la finalidad misma de las presentes CU.

Le hecho de que Beehome no ejercite alguno o algunos de los derechos y facultades conferidos en este documento, no implicará en ningún caso la renuncia parcial ni total a los mismos salvo reconocimiento expreso, o prescripción de la acción que en cada caso corresponda.

BEEHOME no puede garantizar y no garantiza la inexistencia de interrupciones o errores en el acceso de la Plataforma o a su contenido, ni que ésta se encuentre siempre actualizada, no obstante, BEEHOME llevará a cabo, siempre que no concurran causas que lo hagan imposible o difícil de ejecutar, y tan pronto tenga noticia de los errores, desconexiones o falta de actualización en los contenidos, todos los esfuerzos necesarios tendentes a subsanar los errores, restablecer la comunicación y actualizar los contenidos.

 

Legislación aplicable y jurisdicción

Estas CU se rigen por la legislación española y la relación entre BEEHOME y el USUARIO se regirá e interpretará de conformidad con las Condiciones Generales que en materia de interpretación, validez y ejecución se regirán por la legislación española.

En caso de controversia resultante de las presentes condiciones generales y para la resolución de los conflictos, las partes se someten, a su libre elección, y con renuncia a cualquier otro fuero, a los juzgados y tribunales de la ciudad de Madrid.

 

Resolución del Contrato

El contrato podrá ser resuelto por acuerdo entre las partes o por denuncia del Contrato por cualquiera de las mismas, basada en el incumplimiento grave de una o varias de las obligaciones asumidas en virtud del presente Contrato, sin perjuicio del derecho de la Parte cumplidora a optar por la continuación del Contrato y exigir de la otra Parte el íntegro cumplimiento de sus obligaciones y, en cualquiera de los casos, la reparación del perjuicio causado por el incumplimiento.

En caso de desistir unilateralmente o de cancelar el encargo de intermediación por parte del vendedor por cualquier causa no imputable a Beehome y en particular, en caso de cancelación de la venta por voluntad del vendedor o por resolución anticipada del presente Contrato por incumplimiento imputable al vendedor con anterioridad a la venta del inmueble, el vendedor pagará a Beehome la suma de SEISMIL (6.000) EUROS + IVA. Esta suma será cobrada en concepto de compensación por los costes de gestión, sin perjuicio de que pueda aplicarse indemnización por daños y perjuicios en los casos pertinentes. Esta suma es adicional e independiente a la referida en el Contrato por causas de rechazo a una oferta formal por parte de un posible comprador en los términos que establece cada contrato.

El vendedor tendrá las siguientes obligaciones:

En aplicación de la normativa general y de la normativa específica necesarias para la venta del inmueble así como para suscribir y cumplir el presente contrato, el vendedor declara y garantiza expresamente estar en posesión de todas las autorizaciones, licencias, permisos e inscripciones que le sean exigibles, debiendo indemnizar a Beehome por cualquier incumplimiento que se derive de tales obligaciones. En particular, el vendedor deberá contar con el consentimiento expreso de todos los copropietarios del inmueble. Asimismo, el Vendedor declara y garantiza expresamente que se halla al corriente de pago de todas las obligaciones exigidas al mismo en su calidad de propietario por las administraciones públicas pertinentes, autoridades y demás instituciones competentes de acuerdo con la normativa vigente. El Vendedor asegura así mismo que no se ha producido ningún retraso, impago o aplazamiento en los pagos referidos anteriormente, y que no existe ninguna reclamación administrativa por incumplimiento de dichas obligaciones.

El Vendedor venderá el inmueble en las condiciones estipuladas en el presente contrato.

El inmueble debe ser entregado en las condiciones acordadas en este contrato y con la debida diligencia. El Vendedor se debe asegurar de que dispone de los medios, documentación y requisitos legales para la venta del inmueble, así mismos se abstendrá de llevar a cabo cualquier acto que directa o indirectamente pueda perjudicar o dañar la imagen y buena reputación de Beehome y/o de cualquiera de las compañías que sean parte de su grupo.

El Vendedor asumirá totalmente la responsabilidad por el inmueble y su venta, y Beehome quedará así mismo completamente indemne de cualquier reclamación realizada por terceros. El Vendedor por tanto asumirá los costes y riesgos derivados de la venta.

El Vendedor abonará los honorarios de Beehome en las condiciones acordadas en el contrato firmado entre el Vendedor y Beehome.

El Vendedor se obliga a facilitar un correo electrónico a efectos de notificación.

Beehome opera únicamente como intermediario poniendo en contacto a las partes del contrato de compra-venta del inmueble en cuestión y ofreciendo la máxima colaboración en los trámites de venta. Sin embargo, Beehome no es responsable de los incumplimientos del vendedor ni de sus obligaciones en ningún caso. Cualquier controversia o reclamación que tenga el comprador deberá dirigirse exclusivamente al propietario o al vendedor quedando completamente exonerado Beehome.